📈 Synthèse des résultats
🔴 Priorité maximale (score ≥ 70)
📊 Répartition par type
🔄 Suivi pipeline
🔔 Relances à faire
Derniers leads
| # | Nom | Téléphone | Commune | Section cadastrale | Type | Prix demandé | Estimation | Écart | Score | Reco. | Statut | Document | Relance |
|---|
📋 Identification
🌿 Terrain
🏗️ Bâti
🛋️ Pièces & équipements
✨ Caractéristiques (icônes de l'avis)
🔧 Équipements & Ajustements
👤 Vendeur
📷 Photo du bien
Renseignez les données pour obtenir l'estimation.
🔑 Estimation de loyer
📷 Photo du bien
| Commune | Secteur | Type | 🔽 Fourchette basse €/m² | ◉ Prix médian €/m² (base calcul) | 🔼 Fourchette haute €/m² | Nb ventes | Commentaire |
|---|
🏢 Identité agence — Proposition commerciale
🔧 Équipements (plus-values)
Équipements proposés en cases à cocher dans les estimations Maison / Appartement / Local. Modifiez le libellé et la valeur, ajoutez ou supprimez : les estimations en cours se recalculent automatiquement.
Modifiez les coefficients ci-dessous. Les calculs d'estimation se mettent à jour immédiatement.
Prix de base construction (€/m²)
Bâti maison — finition × gamme (€/m²). Chaque estimation maison utilise la cellule correspondant à la finition et la gamme saisies.
PGTB maison — piscine, garage, terrasse, balcon (€/m²)
Clôtures par type (€/ml)
📊 Méthode marché DVF — facteur gamme
Repositionne le médian DVF selon la gamme du bâti (le médian seul est aveugle au premium). 1,00 = médian brut. À calibrer comme le DVF.
Vétusté (coefficient par âge)
Décotes vente rapide
Topographie
Réseaux
Vue
Accessibilité
Assainissement
Mitoyenneté
🍳 Équipements structurels — cuisine · SDB · WC
Valeurs de base (gamme standard) et multiplicateurs pour les gammes supérieures. Utilisés dans le calcul bâti maison.
⚖️ Locataire / Parking (coefficients)
Zonage du terrain
Permis de construire (bâti)
État général du bien (bâti)
Seuils de classification
🛡️ Garde-fou de saisie (€/m² habitable plausible)
⚠️ Risque PPRN (décotes éditables)
📊 Compteur de preuve — visible par vous uniquement
💾 Sauvegarde & restauration
Exporte toutes tes données (CRM, estimations, DVF, paramètres, branding) dans un fichier. À faire régulièrement : c'est ta seule protection contre une perte du navigateur.
🔄 Zone de réinitialisation
Chaque réinitialisation est indépendante et n'affecte que son domaine. Une confirmation est demandée à chaque fois.
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